Das städtebauliche Leitbild folgt weder den Strukturen der Großwohnsiedlung noch der dörflich geprägten Bebauung des Ortsteiles Gispersleben.
Es entsteht ein zwischen den sehr unterschiedlichen Stadtstrukturen der Umgebung vermittelnder, jedoch eigenständiger Stadtbaustein neuer Prägung und maßstäblicher Körnung. Das Ensemble von vier freistehenden, der Topographie folgend angeordneten, räumlich auf sich Bezug nehmenden Baukörpern ist räumlich gefasst, jedoch gleichzeitig durchlässig hinsichtlich Erschließung und Blickbezügen und vermittelt somit zwischen “Stadtlage“ und „Dorflage“.
Ziel des städtebaulichen Konzeptes ist es, einerseits eine räumlich und gestalterisch einprägsame Einheit mit identifikationsstiftendem Charakter auszubilden und dabei gleichzeitig als Vermittler sowohl hinsichtlich der Topographie als auch der sehr unterschiedlichen stadträumlichen Strukturen der Umgebungsbebauung zu dienen.
Die meandrierende Abfolge von Vorplatz am Auftakt über einen innen liegenden Wohnhof, einen Quartiersplatz sowie die Anbindung an die Ortslage von Gispersleben erzeugt abwechslungsreiche, räumlich gefasste und sich öffnende Raumqualitäten mit differenzierten Öffentlichkeitscharakter, die in Anbetracht der Dichte der Bebauung und ihrer Funktion als Mehrfamilienhäuser einen angemessenen Freiraumbezug für alle Wohnungen bietet. Es wird der Raum für ungezwungene nachbarschaftliche Begegnungen geschaffen.